Normativní náklady na bydlení v roce 2023 – nové tabulky, změny a mimořádné zvýšení

Od začátku roku (od 1. 1. 2023), platí nové tabulky pro normativní náklady na bydlení. I když změny u těchto tabulek, probíhají každý rok (pravidelná valorizace od ledna, nebo i mimořádné změny kvůli inflaci či vysokému růstu nákladů na bydlení), v roce 2023 je těch změn podstatně více.

Normativní náklady na bydlení – hlavní změny pro rok 2023

Od začátku roku 2023, platí novela zákona o státní sociální podpoře, která mimo jiné výrazně mění i podmínky pro nárok na příspěvek na bydlení.

Došlo k výraznějšímu přepracování tabulek normativních nákladů na bydlení. To je velmi dobrá zpráva například pro důchodce, nebo i další osaměle žijící osoby.

Nově jsou totiž stejné normativní náklady pro jednu nebo dvě osoby (tj. pro osaměle žijící osoby došlo k výraznému zvýšení).

Došlo také k přepracování lokalit (podle počtu obyvatel). Dříve se rozlišovalo 5 různých lokalit (velikost města/obce), nově už jen 3 (pouze Praha a Brno, města od 70 tisíc obyvatel a vše ostatní).

Pro rok 2023 bylo také schváleno i mimořádné zvýšení normativních nákladů na bydlení (podobně, jako v roce 2022).

Mimořádné zvýšení, platí jen pro letošní rok (mimořádné zvýšení pro nájmy je 1400 – 1800 Kč, pro družstevní a vlastní bydlení je mimořádné zvýšení o 2000 – 2800 Kč).

Mimořádné zvýšení normativních nákladů na bydlení pro rok 2023

Podobně, jako v minulém roce, i v roce 2023 se stále očekává vysoká inflace (byť se předpokládá, že by měla začít postupně, pomalu klesat).

To je jeden z hlavních důvodů, proč i pro rok 2023, bylo schváleno mimořádné zvýšení normativních nákladů na bydlení.

Od 1. 1. 2023, platí nové tabulky normativů. Došlo k jejich přepracování a valorizaci. Kromě toho bylo schváleno i mimořádné zvýšení.

Mimořádné zvýšení 2023 pro bydlení v nájmu (platí i pro podnájem celého bytu, apod.):

Mimořádné zvýšení 2023 pro bydlení v družstevním bytě nebo ve vlastním (včetně věcného břemene apod.):

Normativní náklady na bydlení od 1. 1. 2023 – bydlení v nájmu či podnájmu

Při bydlení v nájmu nebo podnájmu (podnájem celého bytu), je nárok na příspěvek, pokud jsou reálné náklady (zaplacený nájem, energie a služby), vyšší než 30% příjmu, a pokud současně těchto 30% příjmu není vyšší než normativ pro danou lokalitu a počet osob.

Příspěvek na bydlení se vypočítá ze skutečných nákladů nebo do výše normativu (odečítá se 30% příjmu rodiny/domácnosti).

Tabulka zahrnuje i mimořádné zvýšení pro rok 2023, které platí pro bydlení v nájmu nebo podnájmu.

Normativní náklady na bydlení od 1. 1. 2023 – družstevní a vlastní bydlení

Při bydlení v družstevním nebo vlastním bytě/domě, se do nákladů na bydlení započítají jak skutečné náklady (služby a energie), tak i paušální náklady (viz další tabulka níže – srovnatelné náklady). Tyto celkové náklady se při výpočtu porovnávají s normativem pro daný počet osob.

Na přídavky na bydlení je nárok, pokud jsou náklady vyšší než 30% příjmu a pokud je 30% příjmu méně než normativ pro daný počet osob.

Výše příspěvku se pak spočítá ze skutečných nákladů na bydlení, nebo na základě stanoveného normativu (odečítá se 30% příjmu).

Tabulka zahrnuje i mimořádné zvýšení pro rok 2023, které platí pro družstevní nebo vlastní bydlení.

Normativní náklady na bydlení od 1. 1. 2023 – srovnatelné náklady u družstevního a vlastního bydlení

Při bydlení v družstevním bytě nebo ve vlastním bytě či domě (vztahuje se i na užívání nemovitosti na základě věcného břemene), se neplatí nájem. Přesto i zde je řada nákladů spojených s údržbou nemovitosti.

Tyto náklady u družstevních bytů a u vlastních nemovitostí – náklady srovnatelné s nájemným, jsou stanoveny jako paušální (tabulkové) částky. Jsou stejné pro všechny lokality v ČR (nerozlišuje se velikost města/obce).

Normativní náklady topení od 1. 1. 2023 – pevná paliva

Pokud se v bytě/domě topí pevnými palivy (dřevo či jiná biomasa, uhlí, apod.), pak se do nákladů na bydlení nezapočítají skutečná náklady (např. faktura za uhlí), ale započítají se paušální (tabulkové) náklady.

Pokud se v bytě/domě topí plynem, elektřinou nebo je zde dálkové vytápění (teplárna, centrální kotelna, apod.), pak se náklady na vytápění zahrnují do skutečných nákladů na bydlení (platby za energie a služby).

Přečtěte si také:

Zjednodušení žádosti o příspěvek na bydlení – méně potvrzení, rychlejší vyřízení Příspěvek na bydlení: Zvýšení normativních nákladů na bydlení od října 2022 (od 1. 10. 2022) Zvýšení normativních nákladů na bydlení od 1. 1. 2022

Co se počítá mezi náklady na bydlení?, Jak se změní příspěvek na bydlení v roce 2024, Kdo má nárok na přídavky na bydlení v roce 2024?, Kolik je příspěvek na bydlení v roce 2024?, Kolik jsou přídavky na bydlení?, Mimořádné zvýšení normativních nákladů na bydlení 2024, Mimořádné zvýšení příspěvku na bydlení 2024, Normativní náklady na bydlení 2024, Přídavky na bydlení - věcné břemeno, Přídavky na bydlení a hypotéka, Přídavky na bydlení a podnájem, Příspěvek na bydlení a vrácení přeplatku, Příspěvek na bydlení bez trvalého bydliště, Výpočet příspěvku na bydlení od 1. 1. 2024