Daň z nemovitosti 2024 – kdo musí podat přiznání (+ formulář ke stažení)

Nejpozději do konce ledna 2024 (do 31. 1. 2024), musí být podáno daňové přiznání k dani z nemovitostí. Máme pro vás aktuální formulář pro daňové přiznání (PDF ke stažení).

V roce 2024, začíná platit novela zákona o dani z nemovitostí, která přináší několik změn. Kromě zvýšení daně (v roce 2024 až na 1,8 násobek), se mění i další věci. V roce 2024, má povinnost podat daňové přiznání více lidí. Nově je to asi o 100 tisíc lidí více, než dříve.

V roce 2024 se zvýší daň z nemovitosti o 80% – někde i více

Od 1. 1. 2024 se zvyšuje daň z nemovitosti. Průměrné zvýšení je o 80% (na 1,8 násobek toho, co se platilo dříve).

Vzhledem k tomu, že pro daň z nemovitých věcí, mohou být různě nastaveny místní koeficienty, tak se v některých městech může daň zvýšit i více.

Jinde ale může zůstat stejná jako v předchozím roce. Nebo se dokonce může i snížit (to jsou ale jen vzácné výjimky).

Obecně platí, že většina vlastníků, bude v roce 2024 platit více. Většinou to bude skoro až dvojnásobek. Viz samostatný článek, kde a o kolik se zvyšuje daň z nemovitostí v roce 2024.

Termín pro daňové přiznání v roce 2024

Daňové přiznání pro daň z nemovitých věcí je nutné podat do konce ledna 2024:

• Termín pro daňové přiznání k dani z nemovitostí je to 31. 1. 2024

Formulář daňové přiznání k dani z nemovitostí 2024

Aktuální formulář pro daňové přiznání k dani z nemovitostí můžete najít zde:

• Daňové přiznání 2024 – daň z nemovitostí (PDF soubor)
• Pokyny k vyplnění daňové přiznání v roce 2024 (PDF soubor)

Daňové přiznání pro daň z nemovitosti je možné vyřídit i elektronicky:

• Online přiznání mojedane.cz

Podívejte se na stručný návod a informace ohledně podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí prostřednictvím online finančního úřadu (informace od Finanční správy).

Kdo musí podávat daňové přiznání k dani z nemovitostí v roce 2024?

Od ledna 2024, se mění některé podmínky pro daň z nemovitosti. V roce 2024 tak mohou mít povinnost podat přiznání i ti, kdo to dříve nemuseli řešit. Nebo je nově nárok i na osvobození od daně tam, kde dříve nebylo.

Níže uvádíme přehled změn, co je v roce 2024. Tam kde se nic nemění, platí stejné podmínky jako v předchozím roce.

Koho se týká daňové přiznání – změny v roce 2024:

1) Garáž – nově může vznikat povinnost podat daňové přiznání

• V roce 2024 je nutné podat daňové přiznání, pokud majitel garáže doposud přiznával tuto stavbu jinak než garáž (typicky jako příslušenství k obytnému domu, nebo jako ostatní zdanitelné stavby), protože tam neparkuje auto
• U garáží, které nejsou evidované v katastru nebo které se daní sazbou daně pro podnikání se v roce 2024 nic nemění

2) Vlastník nemovitosti není znám – nově může vznikat povinnost podat daňové přiznání tomu, kdo nemovitost užívá

• Poplatníkem daně z příjmu je v roce 2024 uživatel budovy (kromě obytného domu)
• Poplatníkem daně z nemovitosti v roce 2024 uživatel jednotky (kromě jednotky pro bydlení)
• Platí pro případy, kdy vlastník není znám (není zapsán v katastru nebo není dostatečně identifikován)

3) Stavební pozemek – nově může vznikat povinnost podat daňové přiznání

• Platí pro stavební pozemky, kde je již získáno stavební povolení nebo kde už je prováděna stavba nebo kde už stojí budova
• Není již rozhodující, jestli na stejném pozemku stojí jiná budova
• V roce 2024 je povinnost podat daňové přiznání a pozemek v rozsahu budoucí stavby se daní vyšší sazbou pro stavební pozemky

4) Pronájem místnosti v domě nebo v bytě – nově může vznikat povinnost podat daňové přiznání

• Týká se například krátkodobých pronájmů pokoje turistům, při současném poskytování vedlejších služeb (např. úklid, vynášení odpadu, praní, poskytnutí snídaně, apod.)
• V roce 2024 je povinnost podat daňové přiznání a odvést vyšší daň

5) Zpevněná plocha – nově může vznikat povinnost podat daňové přiznání

• Může se týkat například zemědělců, kteří mají zpevněnou plochu pro parkování traktorů na orné půdě
• V roce 2024 je nutné daný pozemek (část pozemku) zdanit s vyšší sazbou

6) Budova, ve které je dětská skupina – nově je nárok na osvobození

• Pro vlastníky budov, kde je provozována dětská skupina, je v roce 2024 nárok na osvobození od daně

7) Pozemek v národním parku – nově je nárok na osvobození

• Pro pozemky v národním parku v zóně přírodě blízké, je v roce 2024 nárok na osvobození

Další informace viz podrobný přehled od Finančního úřadu zde: Přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna 2024: Koho se nově týká?

Přečtěte si také:

Kalkulačka DPH 2024 – zvýšení a změny od 1. 1. 2024 Daň z nemovitosti 2024 – kde a o kolik se zvyšuje daň z nemovitostí v roce 2024? Kalkulačka darovací daň – kolik je daň z přijetí daru?

Daň z nemovitosti 2025, Daňová kalkulačka 2025, Daňová reforma 2025, Daňové změny 2025, Darovací daň 2025, Dědická daň 2025, Formulář daňové přiznání k dani z nemovitostí 2025, Jak se zvýší daň z nemovitosti v Brně?, Jak se zvýší daň z nemovitosti v Praze?, Kdo musí podávat daňové přiznání 2025, Nový online finanční úřad 2025, Termín pro podání pro podání daňového přiznání 2025